À vendre : Maison de caractère 4 pièces (105 m²) - PROCHE SAUMUR - À VENDRE : Charmante maison de caractère T4 située dans un petit village plein de charme et d'histoire. D'une superficie de 105 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée très charmant qui dessert un agréable séjour, une cuisine et une buanderie suivie de toilettes séparées. Le séjour, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres lumineuses de 20 m² et 17 m² vous attendent, offrant un grand confort, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier étage, vous trouverez une jolie suite parentale de 20 m², garantissant intimité et tranquillité. À l'extérieur, une jolie terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tout en préservant votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Située à environ 10 minutes de Saumur et moins de 15 minutes de la gare, cette maison bénéficie de la tranquillité du village tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique. Pour les amateurs de vin, une cave d'environ 16 m² vous permettra de stocker les meilleurs vins de la région. Les passionnés de vélo apprécieront également l'itinéraire "La Loire à Vélo" qui permet de rejoindre la ville en toute sérénité. Cette maison pleine de caractère a déjà suscité votre intérêt, même si vous ne le savez pas encore. N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier au 06 33 00 43 70 pour convenir d'un rendez-vous et découvrir cette charmante maison. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Bien de caractère

Très bon état
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²

Surface du séjour : 16 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Nord-est
Etat: Construit en 41

Etat general : Très bon état