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maison 4 pièces 75 m2 à vendre à Surgères (17700)

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Vente maison 4 pièces 75 m² Surgères (17700)

195 000 €

Maison 4 pièces Surgères (17700)

Iad France - Sylvain VERMANDÉ (06 81 74 98 05) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison des années 1970, située dans un cadre paisible, à moins de 10 minutes du centre-ville de Surgères et de sa rue piétonne. À proximité immédiate des écoles et de la gare, cette maison bénéficie d’une localisation idéale au calme d’une impasse. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une véranda lumineuse, ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse et conviviale de 44 m². Celle-ci regroupe harmonieusement le salon, le séjour, ainsi qu’une cuisine récente, aménagée et semi-équipée. La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres spacieuses, une salle d’eau optimisée et rénovée en 2023, ainsi que des WC séparés. Remise au gout du jour récemment, cette maison allie modernité et fonctionnalité : carrelage imitation parquet, cuisine moderne de 2021, double vitrage en PVC et volets aluminium, motorisés ou manuels selon les ouvertures. L’isolation des combles a été revue en 2021, garantissant un confort thermique optimal. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin accessible directement depuis le salon. À l’avant, un atelier / buanderie complète les prestations, suivi d’un garage indépendant pour davantage de praticité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain VERMANDÉ EI (ID 11251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 507 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.