Iad France - Nicolas Michot vous propose : Maison de village avec dépendances et jardin – quelques travaux à prévoir – à quelques minutes de Clamecy Située dans un charmant village à seulement quelques minutes des commodités de Clamecy, cette maison mitoyenne sur cave offre un beau potentiel, avec ses dépendances et son jardin. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’une des chambres donne accès à un petit terrain à l’arrière de la maison par une porte-fenêtre, offrant une vue dégagée. À l’étage, vous découvrirez un grenier et des combles, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos envies et besoins. Le terrain principal, situé à l’avant, comprend une cour, un auvent, un petit jardin propice à la création d’un potager, ainsi qu’une dépendance divisée en deux parties. Un cabanon extérieur avec toilettes complète cet espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le changement des huisseries et la mise à jour de certains systèmes de chauffage électrique vétustes pour optimiser la consommation d’énergie. Ces aspects ont été pris en compte dans l’estimation du prix, vous offrant ainsi une opportunité intéressante de rénover cette maison tout en respectant votre budget. Avec son potentiel d’aménagement et ses espaces extérieurs, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur cadre de vie dans un environnement calme et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 425 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.