Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Magnifique maison de ville lumineuse sur trois niveaux au centre de la ville, à deux pas des commerces et de la gare. Ce bien dispose de nombreux atouts composé d’un garage, d’une grande buanderie et d’une cave sur le premier niveau. Au niveau 1, une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse intimiste. Un spacieux salon, et un espace détente qui peut être transformé pour une autre fonction, un wc indépendant. Au dernier niveau, une grande chambre avec placard mural, un bureau qui peut être aménagé en chambre ou en dressing, et la chambre parentale avec dressing, une confortable salle d’eau avec toilettes. Sur le plan technique, le mode de chauffage est au gaz de ville, la fibre est installée, la façade de la maison a été refaite au printemps, la toiture en 2023, Isolation des combles est prévue en janvier 2025. Sans travaux à prévoir, ce bien est un vrai nid douillet tout en se situant au sein de la ville et des services dispensés. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Coudene Cécilia - EI (ID 65848) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Meublé

Terrasse
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.