Thierry penicot ei (06 73 57 86 18) de dlc france immo vous propose cette magnifique fermette rénovée (à finir), idéalement située à seulement 7 min de bavay, 20 min de maubeuge, 25 min de mons (belgique) et valenciennes, et moins d'une heure de lille. Détails de la propriété : - superficie de la maison : 121 m² - superficie de la grange : 80 / 90 m² ~ - terrain : 11a 73ca (1173 m²) au rez-de-chaussée : - hall d'entrée accueillant avec voutains - séjour spacieux de 35 m² avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux - cuisine équipée de 18 m², idéale pour vos repas en famille - salle de bain fonctionnelle - wc séparé à l'étage : - palier pouvant servir de bureau - 3 chambres, dont une pouvant être aménagée en lingerie (2x9 m² et 15 m²) grange : - coin buanderie / chaufferie - atelier - espace pour entreposer 1 à 2 voitures - étage aménageable pour créer une ou deux chambres supplémentaires, avec quelques travaux caractéristiques techniques : - classe énergétique : c - chauffage central au gaz naturel (chaudière avec production d'eau chaude de 2018) - double vitrage pvc récent - installation électrique entièrement rénovée - isolation périphérique en fibre de chanvre et de coton - poêle à bois - connexion à la fibre internet - façade récemment rejointoyée - assainissement non collectif par filtre compact, installé en 2024, adapté pour une famille de 8 personnes diagnostics - diagnostic électrique et gaz : aucune anomalie décelée - dpe : c - 136 kwh / m² / an - ges - c - 22 kgco2 / m² / an - consommation minimum / maximum : 1310 / 1850 € à visiter rapidement, bien rare sur le marché ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez thierry pénicot au 06 73 57 86 18 mandat 88 prix : 225 000 € hai à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques. Gouv. Fr siren thierry penicot (ei) : 492 478 052 siren dlc france immo : 982 297 921 cpi : 5907 2024 000 000 003.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²

Surface aménageable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 173 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1860

Etat general : Excellent

Etat extérieur : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.