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maison 4 pièces 99 m2 à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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Vente maison 4 pièces 99 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)

465 000 €

Maison 4 pièces Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Iad france - sarah joussaume (06 26 52 38 89) vous propose : maison trois chambres, grand garage, jardin, proche mer. Maison de 99 m² environ, composée d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour et une grande cuisine de 14 m² environ aménagée et équipée. Une arrière cuisine. Une mezzanine / chambre d'une surface de 11.60 m² environ. Un dégagement dessert deux chambres et une salle de bain comprenant une douche et une baignoire. Toilette indépendant. Un grand garage de 29 m² environ, carrelé avec faux grenier, pouvant être transformé en studio indépendant pour du locatif. Vous disposerez à l'extérieur d'une grande terrasse ensoleillée. L'ensemble sur un terrain paysagé de 1052 m² environ, piscinable et constructible. La guittière, village ostréicole, classé premier site remarquable de vendée avec l'estuaire du payré, rassemble tous les atouts pour les amoureux de la nature. Ce petit coin de paradis permet les randonnées à travers les marais, le long de l'estuaire, les balades à vélo avec les pistes cyclables, les activités nautiques sans oublier l'huître savoureuse labélisée 'vendée atlantique' à déguster dans les différentes cabanes ostréicoles. Petit village où il fait bon vivre. À bientôt pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah joussaume ei (id 62416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 052 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.