Iad France - Cindy Ferreira-Araujo (07 78 20 19 34) vous propose : Sur la commune de Tarascon (Bouches du Rhône), venez découvrir cette superbe villa de 4 pièces en plain pied. Avec une superficie de 102 m² environ répartie sur 730 m² environ de terrain plat et arboré, cette propriété offre un cadre de vie idéale, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette magnifique maison se compose : D'un hall d'entrée, d'une salle à manger spacieuse et lumineuse, d'un grand et chaleureux salon avec sa cheminée pour accompagner vos journées d'hiver, d'une cuisine semi indépendante, de 3 belles chambres, une salle d'eau, et d'un WC suspendu. Cette maison offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, offrant luminosité et sérénité à ses occupants. Coté commodités, ce bien est équipé de volets roulants et moustiquaires sur toutes les fenêtres garantis jusqu'en 2027, ballon thermodynamique, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques permettant une économie importante d'électricité. Ce bien bénéficie également d'un garage avec mezzanine d'environ 20 m² environ, d'un abri de voiture, d'un cabanon, et d'un débarras. Situé à Tarascon, véritable havre de paix cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun. Profitez du charme authentique de la Provence tout en étant à quelques pas des services essentiels. Une opportunité rare à Tarascon résidence principale, projet de rénovation, investissement locatif, les possibilités sont infinies. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Tarascon. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez vous inspirer par le potentiel infini de cette maison exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Ferreira-Araujo EI (ID 62660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Extérieur: Surface terrain : 730 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.