Iad France - Claire Martinez (06 74 62 72 96) vous propose : *EN EXCLUSIVITE Maison neuve clé en main au calme * Bienvenue dans cette magnifique maison entièrement refaite à neuf avec des matériaux de haute qualité située à Andrest, à moins de 15min des portes de Tarbes. D'une surface de 115 m² avec un beau terrain plat sans vis à vis avec piscine, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design contemporain et la luminosité qui inondent chaque pièce. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale en RDC, WC séparé, et salle de bain à l'étage. La cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que le séjour offrent un espace convivial et chaleureux, grâce à son parquet en chêne, agrémenté par un poêle à granulés. À l'extérieur, une belle terrasse de 70 m² en bois exotique Cumaru et sa cuisine d'été vous invitent à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis au bord de la piscine. La maison bénéficie d'une exposition optimale avec une orientation sud, nord et est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, ce bien est à proximité immédiate de nombreux points d'intérêt tels que les établissements scolaires, la boulangerie, un pôle médical. facilitant ainsi votre quotidien. Les + : - maison neuve avec matériaux de qualité - aucun travaux - performance énergétique (clim réversible, ballon thermodynamique, poêle à granulés) - commodités à proximité - calme et sans vis à vis Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Martinez EI (ID 73433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 075 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.