Corps de ferme T4 de 93 m² avec dépendance T5 de 185 m² à fort potentiel Situé à Terrebasse (31420), ce bien offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement en pleine nature, ses 25140 m² de terrain en label bio. Un projet maraichage, gite, chambre d'hôte, autonomie alimentaire et énergétique. l'électricité est en production autonome ce qui assure une relative indépendance. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent également des serres et 5 jardins, un puits, un atelier, deux abris couverts. Un logement insolite style Pod de 19 m² avec une chambre et sa terrasse de 70 m² idéal à la location saisonnière sur airbnb. La maison de 93 m² se compose de la manière suivante une pièce de vie de 42 m² spacieuse et lumineuse avec un insert cheminée. Un coin bureau, une cuisine équipée de 19 m² avec son ilot. Deux chambres dont une de 13 m² et 9 m² avec placard de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc sec de 5 m². Une dépendance attenante à la maison de 182 m² location saisonnière sur airbnb. Une cuisine ouverte et sa salle à manger de 62 m², dont deux salles d'eau. 4 chambres dont une de 17 m², 36 m² et deux de 9 m². On continue la visite au premier étage une salle de jeux et son coin détente de 36 m². Un wc indépendant sec. Assainissement individuel la phytoepuration, 18 panneaux solaire, un local technique avec son ballon thermodynamique ce bien offre un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. La taxe foncière de 530 euros. Dépendance non soumis au DPE. Situation géographique : Autoroute A64 à 5 minutes, Gare 5 minutes, Toulouse à 58 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 25 140 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.