En hameau, à 3kms de thenon avec tous les commerces et collège, 5 kms autoroute et 10 kms de rouffignac. Terrain 1180 m². Vous souhaitez laisser libre cours à vos envies ? Cette maison est pour vous ! . Pas besoin de casser et refaire ! À vous de lui donner une âme ! Prix de vente : 177 310 euros honoraires charge acquéreur, soit 4,30%. Prix du bien : 170 000 euros net vendeur. Située à l'emplacement d'une tres ancienne chapelle du hameau, bâtie avec ses pierres de pays, ravissante maison restaurée au 2 / 3 pour vous donner libre choix du decor, des carrelages, du mode de chauffage. Rez -de -chaussée : cuisine / salle à manger 30 m². Escalier aéré, parfaitement adapté. Pièce 40 m², côté sud, en bois. Cette extension est isolée de panneaux de bois compresses. Attention, il faut isoler encore sa couverture. Sol isole et prêt pour recevoir directement un carrelage. Wc. Etage : 2 chambres dont une avec accès balcon. Salle d'eau / wc. Etage : dalle isolee et chape légère. Isolation des combles perdues : ouate de cellulose, 35 cm. Murs étage isolés en laine de verre. Électricité avec prises installées et plomberie en place avec arrivées d'eau. Détecteurs de mouvements à l'extérieur. Toiture et charpente en très bon état. Assainissement neuf, conforme. Fenêtres pvc porte-fenêtre alu. Compteurs d'eau et électrique. Terrain borné. Dpe vierge : non soumis au diagnostic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 35 08 00 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.