Iad France - Laurent Fresnel (06 62 81 36 75) vous propose : Nichée dans la paisible et recherchée copropriété des 'Hauts de Thoiry', cette maison mitoyenne construite en 1973, parfaitement entretenue, est une véritable opportunité pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Offrant une surface habitable totale de 95 m², elle bénéficie de prestations de qualité et d’un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les Alpes et le Mont Blanc. Description de la maison : Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un spacieux séjour de 26 m², lumineux et bien orienté, idéal pour recevoir vos proches. Une cuisine séparée et fonctionnelle vous permettra de cuisiner en toute sérénité. L’accès au jardin privatif et à la terrasse se fait aisément depuis le séjour, vous offrant un prolongement naturel de l’espace de vie vers l’extérieur. À l’étage : L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun son intimité. Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés, pratiques pour une vie familiale harmonieuse. Sous-sol : Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos affaires saisonnières ou vos équipements de loisirs. Extérieurs et commodités : Terrain privatif : La maison dispose d’un terrain privatif de 400 m², idéalement orienté sud-est pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace est parfait pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou pour jouer avec les enfants. Équipements de la copropriété : La copropriété des 'Hauts de Thoiry' propose de nombreux équipements pour le plaisir de tous. Vous pourrez profiter d’un terrain de tennis, d’un espace de jeux pour enfants et d’un chalet commun avec table de ping-pong, permettant d’organiser des fêtes de copropriété. Caractéristiques techniques : Chauffage : Système de chauffage individuel électrique, permettant de gérer efficacement votre consommation. Eau chaude : Équipement individuel électrique pour l’eau chaude. Fenêtres : Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois. Audit énergétique : Un audit énergétique est disponible, vous offrant une vision claire des performances énergétiques de la maison. Points forts : Vue sur les Alpes et le Mont Blanc. Orientation sud-est pour un ensoleillement optimal. Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Espaces communs de qualité au sein de la copropriété, favorisant la convivialité et la détente. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette maison mitoyenne est idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre verdoyant et convivial, à proximité des commodités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 704 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fresnel EI (ID 22837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 970 et 6 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 et 6 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.