Située à proximité de Thônes, sur la commune des Clefs, au coeur des majestueuses montagnes du Sulens et de la Tournette, cette ferme datant de 1856 conserve tout son charme d'antan. Nichée sur un terrain d'environ 1300 m², elle offre un cadre idyllique. La partie habitable existante se compose de trois chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée comprend trois caves et une ancienne étable, témoignant de l'histoire de la propriété. Le véritable atout réside dans la grange dont la structure en poutres et charpente est en excellent état, offrant une belle hauteur sous plafonds. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec les nombreuses possibilités d'aménagement offertes par cet espace. Dans cette grange pourrait être aménagé sur deux étages, un appartement d'environ 107 m² et un autre d'environ 57 m². Le rez de chaussée pourrait accueillir, grâce à la réhabilitation de l'étable un grand appartement d'environ 107 m² également. En surface annexe, vous comptabiliserez environ 57 m² de rangements et garages. Cette propriété représente une occasion unique de créer un lieu de vie authentique, où l'histoire se mêle au confort moderne. Découvrez en nous contactant les plans existants d'un projet de réaménagement comprenant un grand appartement au premier étage et deux appartements dans l'actuelle grange. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4.1% soit 575000EUR net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 271 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 311 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1859

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.