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maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Thorigny-sur-Marne (77400)

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Vente maison 4 pièces 96 m² Thorigny-sur-Marne (77400)

310 000 €

Maison 4 pièces Thorigny-sur-Marne (77400)

Iad France - Laurent Constantin (06 09 40 98 07) vous propose : Située dans un quartier très prisé, Les Hauts de Vallières, cette charmante maison mitoyenne de 96 m² (82 m² loi Carrez) est nichée dans une résidence pavillonnaire, en impasse, garantissant le calme, la tranquillité et sérénité. Le tout sur une parcelle de 292 m², avec un joli jardin agrémenté d’un pommier, parfait pour les moments de détente. L'intérieur se compose d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC ainsi qu’un placard pouvant servir de dressing. La maison dispose également d’un garage de 22 m² avec accès a la maison Les + fenêtres en double vitrage, volet roulant électrique pour un meilleur confort thermique et acoustique. Ce bien et stratégiquement et idéalement Située à seulement 5 minutes en voiture (2 km) de la gare de Lagny, a 28 minutes de Charles de Gaulle, et à proximité de Disneyland, à 5 minutes de Jablines. Et a 5 minutes à pied de la foret de Vallières, proche des commerces, des transports (bus 2291 à l'entrée de la résidence), au pied des écoles et des parcs. Et des complexes sportifs, un endroit parfait pour les balades en famille. Idéale pour une première acquisition ! Mieux qu'un appartement… Un bien rare à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.67 € par mois (soit 32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Constantin EI (ID 46481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 292 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.