Iad France - Maxime Guillouet vous propose : En exclusivité - Charmante maison en pierres de 137 m² habitable. Implantée sur un terrain de 1550 m² environ, offrant une vue dégagée sur la vallée de la Sée, cette longère lumineuse vous ravira par ses volumes et ses perspectives d'évolutions. En effet, le rez-de-chaussée se compose d'un grand ensemble Salon-Séjour-Cuisine ouverte de 60 m² exposé plein sud avec lumière traversante permettant d'accueillir facilement famille et amis. La cheminée, équipée d'un poêle à bois, vous permettra d'avoir un apport de chaleur supplémentaire en plus du système de chauffage centrale par eau chaude (fioul actuellement). On retrouve également une arrière cuisine de plus de 8,5 m², un dégagement de 9 m² offrant une deuxième entrée sur l'arrière de la maison et un WC indépendant. L'escalier, en position centrale dans la pièce de vie, permet d'accéder à l'étage où l'on retrouve un pallier desservant les 3 chambres de 12.6 à 14.2 m² (toutes équipées d'une penderie indépendante) ainsi qu'une salle de bain de 4.8 m² avec double vasque, baignoire et WC. Sur le même niveau, un grenier de 27 m² dépourvu de tout aménagement offre une belle perspective d'évolution des espaces. Cette pièce pourra se transformer en toute sorte de nouvel espace : une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de sport, une salle de cinéma ou autre. Vous l'aurez compris, cet espace s'adaptera facilement à vos besoins et vos envies. Côté extérieur, on retrouve un garage indépendant de 15 m², un barbecue en pierres et un chalet en bois de 20 m² avec sa terrasse de 16 m². La cour, orientée plein Sud et dominant la vallée de la Sée, vous permettra de profiter de la nature depuis chez vous ! Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maxime Guillouet - EI (ID 92565) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 550 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 740 et 3 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 et 3 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.