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maison 4 pièces 140 m2 à vendre à Tonnay-Charente (17430)

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Vente maison 4 pièces 140 m² Tonnay-Charente (17430)

265 000 €

Maison 4 pièces Tonnay-Charente (17430)

Iad France - Cindy Jonfal (06 37 65 86 62) vous propose : Sublime Maison en pierre de 140 m² à Tonnay-Charente centre-ville avec Jardin. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison, offrant un cadre de vie exceptionnel et une rénovation de qualité. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette demeure de 140 m² saura vous séduire par son caractère et son confort. En entrant, vous serez accueilli par une véranda de 20 m², idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La grande cuisine de 33 m², non équipée, un salon vous offre un espace fonctionnel. Les différents espaces de vie sont parfaitement agencés pour optimiser votre quotidien, une cave saine au niveau du rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une chambre parentale offrant des volumes généreux, une second salle d'eau avec wc, idéales pour assurer le confort de toute la famille. De plus, vous disposerez de trois salles d'eau et trois WC pour plus de praticité au quotidien. Cette maison bénéficie d'une rénovation récente, vous garantissant un intérieur avec des prestations de qualité. La cheminée insert et les convecteurs assurent un chauffage efficace et confortable, isolation et toiture refaite à neuf par professionnel. Profitez également des avantages de la fibre optique, de l'assainissement collectif et de la ventilation mécanique, chauffe-eau thermodynamique, électricité remis aux normes pour un quotidien connecté et sain. À l'extérieur, un agréable jardin complète cet ensemble, offrant un espace vert idéal pour vous détendre en toute tranquillité. Un parking privatif est disponible pour stationner facilement vos véhicules. Cette maison traditionnelle est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de charme et d'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Tonnay-Charente et laissez-vous séduire par son caractère unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Jonfal EI (ID 36322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849085592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 526 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.