Située à 2 pas du centre-ville dans un quartier calme, cette maison mitoyenne de 140 m² est idéale pour une famille. Proche d'une école, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour (30 m²), d'une cuisine équipée entièrement refaite en 2024, d'une salle d'eau (avec douche et baignoire) à rafraîchir, d'un wc, d'une petite véranda fermée avec un point d'eau donnant sur une cour à l'arrière de la maison avec un 2ème wc, une remise et un poulailler. À l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres : une avec placard (26 m²), une deuxième de 15 m² et une 3ème avec wc + lavabo (19 m²). Chauffage électrique. Panneaux solaires thermiques. Tout-à-l'égout dpe en e (257) - ges en b (8) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2960 euros prix de vente : 116 000 euros. Les honoraires de 6 990 euros sont à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 109 010 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 366569sub - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 177 m²
Environnement: Orientation : Nord
Etat: Construit en 1948

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir