Iad France - Hélène Rodrigues (06 85 60 08 68) vous propose : Découvrez cette jolie Maison de village en pierre dans le hameau des Mulots. Ce hameau se situe à 10 min de la Gare de Tonnerre et 40 min du centre d'Auxerre. Construite dans les années 1900, cette maison offre un charme authentique et un cadre de vie paisible avec un jardin clos et verdoyant parfait pour des moments de détente en plein air. En entrant, vous découvrez une cuisine avec poêle à fioul, un vaste salon séjour lumineux et chaleureux grâce à la cheminée qui complète le système de chauffage principal par pompe à chaleur air / air. Une salle de bain complète l'espace du rez de chaussé. À l'étage, trois chambres confortable vous attendent, chacune offrent une superficie généreuse pour créer son cocon personnel. La plus grande permet même une atmosphère plus chaleureuse grâce à son poêle à bois. Un garage, un grenier et une cave permettent un espace de stockage supplémentaire. Quelques travaux vous donnerons l'opportunité de redonner tout l'éclat possible à cette maison ancienne en la modernisant et la personnalisant selon vos goûts et besoins. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues EI (ID 80688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 464 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.