Iad France - Coralie Neveu vous propose : Maison avec vue sur le Canigou et les champs à Toulouges : composée de 3 Chambres, avec Jardin, Garage, et Piscine. Située dans la charmante commune de Toulouges, cette magnifique maison rénovée de 70 m² vous offre une magnifique vue sur les champs fruitiers biologiques et le Canigou. Construite en 1960 et rénovée avec goût, cette maison en R + 1 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. - Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage pouvant être aménagé. - Au 1er étage, un spacieux séjour de 30.6 m² offrant un espace lumineux et chaleureux pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables avec placards, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparés ajoutent des commodités appréciables. - À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant un espace vert relaxant, d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, et d'une piscine hors sol semi-enterrée pour vous rafraîchir en été. Les points forts de cette propriété incluent une exposition idéale (nord, ouest), un système de chauffage individuel avec insert bois, une climatisation gainable, du rangement supplémentaire, et une ventilation mécanique pour un confort optimal. À proximité, vous trouverez des écoles réputées telles que le Collège Mitterand et l'Ecole Julien PANCHOT, ainsi que des commerces pratiques comme La Huche à Pain, Carrefour Express, et Le Pain du Jour, facilitant votre quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix alliant confort, modernité et tranquillité. Une opportunité unique à ne pas manquer à Toulouges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Coralie Neveu - EI (ID 97126) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932666324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 591 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 128 et 1 526 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 128 et 1 526 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.