Iad france - florence carles (06 51 04 04 86) vous propose : nouveaute exclusivite maison t4 maison quartier hippodrome toulouse entièrement rénovée de 110 m² en surface habitable avec garage et dépendance sur un terrain de plus de 300 m² vous n'avez plus qu'à poser vos valises car cette maison a été ingénieusement bien pensée ! Composée d'une entrée communiquant sur un salon, vous accédez à la cuisine contemporaine entièrement équipée avec sa terrasse sans vis à vis, son cellier et sa buanderie avec garage. À l'étage, 3 chambres généreuses vous attendent dont une parentale avec son dressing de 4 m², un wc séparé et une salle de bain xxl avec douche italienne, baignoire et meuble double vasques. Côté energie avec la chaudière viessmann basse consommation, l' économiseur- recycleur d'eau, l' isolation toiture en cours de travaux ce mois d'aout ainsi que les panneaux solaires de 800 watts de 2022 ! Côté agencements avec ses nombreux rangements, dressings et espaces 'surprise', côté prestations avec cuisine contemporaine entièrement équipée d'électroménager de qualité (bosch, whirlpool, roblin. ), domotique, double vitrage, portail automatique et porte garage motorisée côté praticite avec sa buanderie, 1 place de stationnement dans la cour, vrai atelier pour bricoleur, combles aménageables pour création de 2 chambres supplémentaires. Et si on parlait de detente ? Avec son jardin arboré, terrasse cosy, magnifique atelier, et spa nordique pour la relaxation. Quid des commodites ? Vous êtes à 400 mètres de l'école maternelle primaire pierre de ronsard, crèche municipale et collège georges sand, métro 700 m de la station mermoz et 200 m de la ligne bus 14, commerces alimentaires 400 m, hippodrome 200 m bref ! Beaucoup d'atouts pour ce bien à acquérir pour la rentrée des classes, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir du lundi au samedi ! Visite virtuelle possible et plans sur demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles ei (id 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 303 m²
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 291 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 291 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.