Dans le secteur recherché de Lardenne, notre agence Paladia est ravie de vous présenter cette superbe villa T4 de 124 m² en excellent état, avec un terrain arboré de 1074 m². Située dans une impasse privée et sécurisée composée de 6 maisons d'architecte, vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. De plain-pied et datant des années 2000, elle se compose d'une entrée avec porche, d'un vaste séjour lumineux exposé au sud de 40 m² ouvrant sur une terrasse couverte, d'une cuisine séparée avec cellier attenant, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 13 m², d'une deuxième salle d'eau, et de deux WC séparés. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant une bonne performance énergétique, ainsi qu'une climatisation efficace. Un double garage de 26 m² avec mezzanine vous offrira un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré d'environ 1074 m², sans vis-à-vis, doté d'un puits, d'un puisard et d'un système d'arrosage automatique intégré. Idéalement située au coeur de Lardenne, à proximité des commerces, des écoles et de la coulée verte du Touch, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié. Les accès rapides aux rocades, la ligne de bus L3 et le TER facilitent les déplacements vers le centre-ville ou les environs de Toulouse. Nicolas STILLMUNKES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910293083 - TOULOUE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 074 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.