Iad France - William Ansart (07 87 32 04 76) vous propose : Maison 83 m² - 3 chambres - Jardin - Garage Découvrez cette charmante maison, située dans un quartier résidentiel au sud-ouest de Toulouse, au sein d'une ASL (seulement 8€ de charges par an). Bénéficiant d'une surface habitable de 83 m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour spacieux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée. Un coin buanderie avec WC complètent ce niveau, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, offrant de beaux volumes et un espace de vie intime pour chacun des membres de la famille. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Le jardin arboré est parfait pour profiter des soirées d'été en extérieur. Un garage avec mezzanine, attenant à la maison ajoute une commodité supplémentaire, offrant un espace de stationnement sécurisé, en plus de la possibilité de stationner un véhicule devant la maison. Entièrement rénovée en 2021, cette maison est en excellent état. La climatisation réversible assurent un confort thermique optimal. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre aux besoins quotidiens. Ce bien est idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun (lignes de bus à 250m), offrant un accès facile aux écoles, commerces, espaces verts. Le métro à moins de 5min permet une connexion rapide avec le centre ville de Toulouse. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison aux Pradettes, un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Ansart EI (ID 80799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 146 m²
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.