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maison 4 pièces 92 m2 à vendre à Toulouse (31200)
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Vente maison 4 pièces 92 m² Toulouse (31200)
319 000 €

Maison 4 pièces Toulouse (31200)

Exclusivité Toulouse, Charmante villa construite en 2002 de 92 m². Vous apprécierez en premier lieu son environnement au calme dans une rue peu passante, sans grands ensembles autour et sa proximité immédiate du métro. Vous découvriez par la suite une agréable petite copropriété constituée uniquement de maison où règne calme et tranquillité. Enfin vous entrerez dans le charme de son intérieur joliment rénové. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une buanderie, d'un toilette suspendu et d'un séjour + cuisine équipée de 37 m². À l'étage le palier dessert trois chambres avec placard, une salle d'eau et un deuxième toilette suspendu. Coté extérieur vous bénéficierez de 166 m² de jardin et d'une spacieuse terrasse couverte de 30 m². Son amélioration énergétique date de moins de 5 ans avec l'installation d'une climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique, d'une VMC hygroréglable et de combles ré-isolées déterminant pour un confort optimal. Un cellier extérieur de 8 m² avec porte basculante vous permettra de ranger vélo / moto et elle dispose d'une place de parking. Copropriété bien gérée aux charges raisonnables. Villa coup de cœur à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 844780).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
  • Surface carrez : 82 m²
  • Surface du séjour : 37 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 166 m²
  • Surface jardin : 166 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 2002
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cette maison

  • 319 000 € (soit 3 467 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340939346975
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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