Idéalement situé à 15 minutes à pied de la ligne b du métro, au rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée indépendante avec wc séparés, pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée + son jardin privatif avec terrasse de 80m environ. À l'étage : le palier, également climatisé, dessert 3 chambres avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative. Un deuxième wc séparé ainsi qu'une salle de bain avec meuble vasque et baignoire. Autres informations : garage privatif avec arrivée d'eau pour machine à laver et branchement électrique, accessible directement depuis la cuisine. Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Jardin lumineux offrant tranquillité et détente. Faibles charges de copropriété. Proche de toutes les commodités : écoles, lycée, collège, commerces, bus à seulement 5 minutes à pied et ligne b du métro à 15 minutes à pieds. Ne manquez pas cette belle opportunité pour un cadre de vie agréable et pratique ! Consommation énergétique 153 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre 4 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre euros 780 et 1130 euros au 01 / 01 / 2021 copropriété de 136 lots dont 71 à usage d'habitation charges de copropriétés : 514.62 euros / an prix de vente : 218 880 euros net vendeur + 9 120 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4.17%), soit un prix total de 228 000 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique pescay, au 06 11 82 46 30 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique pescay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 918 782 541 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 361167- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 136 lots (). Charges annuelles : 514.62 euros. Angelique pescay (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 918 782 541 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 140 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1995

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone