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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Toulouse (31200)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Toulouse (31200)
485 000 €

Maison 4 pièces Toulouse (31200)

Coeur Minimes, charmante maison entièrement rénovée de 90 m², avec un extérieur de près de 40 m² au calme et sans vis à vis, à 5 mn à pied de toutes les commodités. Dès l'entrée dans la cour arborée et végétalisée, depuis la petite rue où se niche derrière un haut portail cette jolie toulousaine, la douceur de vivre se fait ressentir, grâce à la pergola, recouverte de vigne vierge, et au calme absolu qui fait le bonheur de ses hôtes. À l'intérieur, le charme continue d'opérer, conféré par le mélange entre le côté contemporain, et la touche authentique du mur en briques et galets. Orientée Sud, la pièce de vie de près de 40 m² est baignée de lumière, et jouit d'espaces harmonieux, entre salon, séjour et cuisine ouverte. Le rez de jardin est complété par 2 placards, à l'entrée et sous l'escalier, et d'un WC indépendant avec lave main. À l'étage, un couloir latéral dessert 3 chambres avec placards, ainsi qu'une belle salle de bains avec double vasque, WC et baignoire. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une chaudière gaz, et d'un cellier qui abrite la machine à laver et le sèche linge. Sa situation géographique, dans un coin des Minimes particulièrement apprécié pour le calme de ses petites rues, fait de ce bien unique un véritable havre de paix. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 860246).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 97 m²
  • Surface jardin : 40 m²
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 485 000 € (soit 5 389 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 329 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 août 2024
  • Dernière mise à jour : 03 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935337058
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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