Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT (06 81 48 01 58) vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de 90 m² * Elle vous offre un cadre de vie unique, alliant confort et élégance. Construite en 2022, cette propriété neuve vous séduira par sa conception contemporaine et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 36 m² offrant un espace lumineux et convivial, la cuisine est ouverte et bien agencée. Toilettes et buanderie complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale au quotidien. Le garage est accessible par l'intérieur de la maison. À l'étage, trois chambres dont une chambre principale avec sa propre salle d'eau privative. Une salle de bain et des toilettes sont également à l'étage. Elle est mitoyenne d'un côté, murs et isolation indépendants. Les finitions soignées et les équipements de qualité vous assurent un confort de vie optimal. Les expositions Sud, Est et Ouest offrent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une ambiance chaleureuse et agréable. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Enfin, son jardin de 100 m² environ vous accueillera pour des moments de convivialité. Cette propriété est idéalement située dans le quartier Lalande à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et équilibré. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve, clé en main, moderne et confortable à Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier et photos de cette maison et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT EI (ID 44248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 357 et 482 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 357 et 482 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.