Au coeur du centre du quartier Croix-Daurade, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter cette superbe maison T4 de 82.74 m² habitable, et 136 m² de surface totale en duplex profitant d'un jardin d'environ 200 m² avec terrasse et piscine, de 3 emplacements de parkings ainsi que d'un sous-sol. Au bout d'une impasse calme, la maison, clôturée et sécurisée se compose au premier niveau de 40 m², d'une entrée avec double placard de rangement, d'un double séjour / salle à manger lumineux en triple exposition, convivial à la décoration raffinée et d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée d'un piano de cuisine, d'un double réfrigérateur congélateur, d'une hotte aspirante, d'un four ainsi qu'un micro-onde. La cuisine bénéficie d'une porte fenêtre donnant accès à un balcon à la vue dégagée et donnant accès au jardin. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, lumineuse et au calme bénéficiant de rangements, d'une salle de bain avec baignoire, double vasque avec rangements et sèche serviette, ainsi qu'un wc séparé. Enfin, vous bénéficierez d'un sous-sol actuellement exploité en buanderie et salle de jeux d'une surface de 41 m², en accès direct sur le jardin et pouvant être aménagé en cuisine d'été notamment. Vous apprécierez le jardin intime arboré avec différentes essences, chêne, laurier, buissons. et profitant d'une terrasse bois et d'une piscine pour profiter de moments en famille et entre amis. À 900 mètres des commerces du centre de Croix Daurade (boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, boucherie. ), à 2 minutes de la ligne de bus 114, cette maison bien entretenue (VMC refaite, toiture isolée, salle de bain refaite, placards changés. ) est idéale pour un premier achat, une famille en quête de confort et convivialité.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 240 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.