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maison 4 pièces 103 m2 à vendre à Toulouse (31400)
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Vente maison 4 pièces 103 m² Toulouse (31400)
585 000 €

Maison 4 pièces Toulouse (31400)

Plongez au cœur du quartier emblématique de Saint-Agne et laissez-vous charmer par cette maison au caractère unique. Avec ses plus de 100 m², elle incarne l'élégance du patrimoine local, grâce à sa magnifique façade en brique qui raconte une histoire riche et chaleureuse. Bien qu'elle nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, c'est une véritable toile blanche pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Le grand garage de 66 m², pouvant être rattaché à la maison, offre un espace supplémentaire qui pourrait se transformer en atelier d'artiste, en bureau ou en salle de jeux. La dépendance, nichée dans le jardin, est un espace polyvalent, parfait pour un atelier, un espace de rangement ou même un coin bricolage. Et pour les amateurs de bons vins ou ceux qui souhaitent simplement disposer de plus d'espace de rangement, une cave vous attend. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie; c'est un projet de vie. Située à deux pas du métro, de la gare, des commerces de proximité et de l'école Ricardie, elle vous offre un cadre de vie pratique, agréable et au calme absolu, tout en restant proche de l'animation du centre-ville. C'est une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et du charme ancien, dans un quartier où il fait bon vivre. Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 547 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, métro
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1910

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 280 et 3 140 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 367 kWh/m².an 81* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 81 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 585 000 € (soit 5 680 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3103914898
Booster Immobilier Toulouse Saint Agne agence immobilière Toulouse (31400)
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