Iad France - Yann Thomas (06 62 63 09 98) vous propose : Dans une petite rue calme au cOEur de la Côte pavée à Toulouse, découvrez cette charmante maison Toulousaine T4 non mitoyenne de 116 m² (dont 97 m² de surface habitable), parfaite pour accueillir votre famille. Dès l’entrée, vous serez charmé par la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41 m² sans aucun vis-à-vis. Elle s'ouvre sur un petit jardin intime exposé sud, idéal pour vos moments de détente. L’espace cuisine ouvert s’intègre harmonieusement et fonctionnellement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre au calme avec salle de bains privative, offrant un véritable cocon de tranquillité. Une petite buanderie et des WC séparés avec lave-mains et fenêtre complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquet massif et grands placards coulissants, offrants charme et confort, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Idéalement située : Commerces, écoles, collèges et lycée accessibles à pied, parfait pour la vie de famille. Transports en commun à proximité : bus L8, L9 et 51 à 5 minutes à pied, et futur métro ligne C, station Côte Pavée, à seulement 10 minutes de marche. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché. Elle n’attend plus que vous pour en faire votre nouveau foyer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas EI (ID 50840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 210 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.