Budget : 275 000 euros (honoraires a charge vendeur) découvrez cette maison, lumineuse et parfaitement pensée, nichée au coeur de tourbes, un village prisé offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Située à seulement 5 km de la ville historique de pézenas, cette propriété de 95 m² habitables, bâtie en 2017, repose sur un terrain clos de 300 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement fluide et moderne de cette maison. Le séjour, spacieux, s'ouvre sur une terrasse invitant à la détente. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en famille ou simplement se relaxer dans un cadre serein. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, allie esthétique et fonctionnalité, créant un véritable espace convivial au coeur de la maison. L'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une buanderie de 6 m², avec un accès pratique au garage, offre un atout supplémentaire pour répondre aux besoins du quotidien. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage de 17 m² avec porte motorisée, ainsi que d'une place de parking privée. Conçue dans un esprit de modernité et d'efficacité énergétique, cette maison répond aux normes rt2012. Elle bénéficie d'une excellente isolation grâce aux menuiseries en double vitrage, tandis que le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Pour une gestion économique de l'eau chaude, un cumulus thermodynamique complète les équipements de ce bien. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison représente un parfait équilibre entre confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété récente et fonctionnelle dans un environnement privilégié. Mandat 388678 ibut (dpe : c / ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2015 : 675 euros pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez mr itario butin au 07 69 45 05 85 ou par courriel i.milleville@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de itario butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 983421504 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 983421504 -. Itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etat: Construit en 2017

Etat general : Très bon état
Sécurité: Digicode