Iad France - Hakila Bouhassoun (06 68 83 08 36) vous propose : Charmante maison à Saint-Pierre-des-Corps, proche Tours et La-Ville-aux-Dames ! Idéalement située à proximité immédiate des commodités (transports, écoles, commerces), cette maison de ville des années 60 a été entièrement rénovée avec goût. Dès l’entrée, vous serez séduit par une véranda indépendante, qui mène à un lumineux salon / séjour de 29 m², offrant un accès direct à une belle terrasse couverte par une pergola, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine récente et aménagée est parfaitement équipée, complétant un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant également une buanderie, un WC et un espace de rangement. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le grenier accessible par un escalier escamotable est aménagé avec un plancher bois, idéal pour le stockage. L’ensemble se trouve sur une parcelle de 350 m², avec une terrasse à l’avant, un jardin à l’arrière, et un garage indépendant de 22 m². La maison bénéficie également de prestations modernes : volets roulants électriques centralisés, adoucisseur d’eau, et une chaudière à condensation installée en 2018. Venez visiter sans tarder ce bien alliant charme et confort, parfait pour une vie de famille au cOEur de Saint-Pierre-des-Corps. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakila Bouhassoun EI (ID 15262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810784355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 207 et 1 633 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 207 et 1 633 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.