Iad France - Lucie Legaré vous propose : Dans un quartier résidentiel calme de Tours, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 3 chambres avec garage. Construite en 1970, cette maison de plain-pied d'une surface totale de 70 m² environ saura vous séduire par son agencement pratique et son jardin arboré. En entrant, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 18 m² donnant accès direct à un agréable jardin exposé au sud. La cuisine de 9 m² est séparée et partiellement aménagée. Les 3 chambres, avec des surfaces allant de 10 m² à 12 m² environ, sont lumineuses. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le grenier, accessible depuis l’intérieur, offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’un aménagement selon vos besoins. Le jardin paysager vous invite à profiter des beaux jours. Cette maison est équipée de fenêtres en PVC et d'une baie vitrée en aluminium, toutes en double vitrage. Côté rue, elle dispose de volets battants en plus des volets roulants en aluminium. Les combles ont été isolés en 2024. La chaudière sera à remplacer. Raccordée au gaz de ville, la maison ne présente aucune anomalie gaz ou électrique, et aucun matériau amianté n’a été détecté. Située dans un quartier recherché de Tours, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison saura combler vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lucie Legaré(ID 74114) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 577 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.