Iad France - Olivier Fauquembergue (07 87 37 69 31) vous propose : Découvrez cette magnifique maison contemporaine BBC de 2015, offrant une superficie de 95 m², située dans une petite copropriété. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison est implantée sur un espace naturel clos, parsemé de grands arbres, offrant ainsi un véritable havre de paix qui vous garantit calme, intimité et qualité de vie. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, du marché Place Coty et de la ligne de tramway. En entrant, vous trouverez une cuisine séparée de 11 m², un WC avec lave-mains et une belle pièce de vie au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d’un vaste palier desservant trois chambres, une salle de bain et un WC. Une 4ème chambre est possible en lieu et place du salon au rez- de-chaussée. La maison comprend également un garage fermé et une place de parking. À l'extérieur, une terrasse avec un petit jardin exposé plein sud offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison, très bien agencée, offre des espaces de vie lumineux et confortables. Venez découvrir cette opportunité rare qui combine modernité, confort et proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Une visite virtuelle est disponible, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Fauquembergue EI (ID 76716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 187 m²
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.