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maison 4 pièces 70 m2 à vendre à Tours (37100)
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Vente maison 4 pièces 70 m² Tours (37100)
259 999 €

Maison 4 pièces Tours (37100)

TOURS NORD - Maison T4 - CAVE - GRENIER - GARAGE - A vendre, Charmante maison de plain-pied de Type 4 située à Tours Nord, dans un quartier recherché, paisible et agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon-séjour de 26 m², un espace convivial où vous pourrez passer de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée mais ouvrable sur le salon-séjour est aménagée, 2 chambres, grande salle d'eau avec fenêtre, WC séparé avec lave-mains. Si vous désirez une 3 ème chambre vous avez la possibilité de faire une extention ou sinon pour limiter les frais au début, vous pouvez aussi en faire une dans le salon, mais le séjour sera plus petit. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et du jardin, c'est parfait pour vos barbecues d'été ou pour simplement vous détendre au soleil. Le jardin de 649 m² vous offre un espace de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule ou pour servir d'atelier. Bonus ! avec une cave de 14 m² sous la maison et un grenier de 20 m² habitables à aménager. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le système de chauffage au gaz avec radiateurs vous assurera un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries à quelques pas. De plus, la maison est bien desservie par les transports, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les universités. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante à Tours. Venez visiter ce bien qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface du séjour : 26 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 649 m²
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 259 999 € (soit 3 714 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : TMAI148203
Citya Charles Gille agence immobilière Tours (37000)
Citya Charles Gille

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