Iad France - Marjolaine Miceli (06 43 82 66 70) vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale à Tours en Savoie ! Implantée sur une parcelle de 279 m² dans un lotissement calme, cette maison mitoyenne par le garage, achevée en 2019, allie confort, modernité et efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée pratique avec WC séparé, un espace de vie lumineux de 40 m² comprenant un salon-séjour avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse et un agréable jardin clos. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l’étage, cette maison propose trois chambres fonctionnelles ainsi qu’une salle d'eau à la décoration soignée avec un second WC intégré. Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous bénéficierez également d’un garage de 22 m² avec un espace buanderie, d’une place de stationnement et d’un mode chauffage performant avec pompe à chaleur au sol et radiateurs à l’étage, ainsi que d’excellentes performances énergétiques. De plus, elle se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, idéale pour un projet de vie familiale en toute sérénité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli EI (ID 59143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 279 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.