Iad france - emilie roger vous propose : au coeur de trappes - quartier jaurès gare - maison chaleureuse parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité - proche de toutes les commodités ! Maison individuelle de 83 m² habitables + garage et sous-sol, sur un terrain de 390 m². Agencement : entrée indépendante, cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon exposés sud, le tout représentant un bel espace de vie lumineux et convivial de plus de 35 m². Une chambre spacieuse avec rangements intégrés complète ce niveau. Après avoir gravi quelques marches, vous trouverez 2 grandes chambres, chacune offrant un espace confortable ainsi qu'un beau potentiel de rangements. Une salle d'eau pratique et récente ainsi qu'un wc séparé complètent ce bien. Au sous-sol : de beaux espaces carrelés, une cave, un garage avec coin bricolage (établi) : cette surface supplémentaire apporte une vraie plus-value à ce bien. Prestations : maison en très bon état, propre, sans aucun travaux importants à réaliser (pompe à chaleur air / eau datant d'octobre 2023, ouvertures pvc double-vitrage avec volets électriques, toiture entretenue, parquet en bois massif en bel état). Possibilité de création d'une 4è chambre. Extérieurs : très beau jardin plat avec terrasse, entièrement clos, sans vis à vis, arboré et bien entretenu (potager, serre et abri de jardin présents) stationnement : garage pour une voiture, stationnement aisé dans la rue. Secteur / acces : implantée dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, complexes sportifs, des commerces (franprix à 500m) et des transports en commun (bus, gare à 700m accessible à pied) pour faciliter votre quotidien. L'agréable base de loisirs de sqy est toute proche ! Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps (7j / 7 ! ) ne ratez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien ! \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady emilie roger - ei (id 96080) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 930495452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Extérieur: Surface terrain : 390 m²
Etat: Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.