Treigny, ensemble immobilier, composé de deux maisons mitoyennes à rénover entièrement. Nichée au cœur d’un hameau paisible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 2 000 m² non cloturé, idéal pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie sur mesure. La première maison, s’ouvre sur une grande pièce de vie de 35 m², parfaite pour devenir un salon chaleureux avec sa conduite cheminée prête à accueillir un foyer. Vous y trouverez également une salle d’eau, un WC séparé, et une chambre. Un escalier mène à un vaste grenier aménageable de 37 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de travail. La deuxième maison, se compose de deux grandes pièces totalisant 33 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une autre pièce de 20 m² attend d’être transformée selon vos envies. À l’étage, un espace aménageable de 36 m² offre encore plus de potentiel pour développer votre projet. Le terrain de 2 000 m² comprend un puits et une cave, ajoutant au charme et aux possibilités d’utilisation de cette propriété. L’assainissement individuel est à refaire, mais ce détail laisse libre cours à l’imagination pour concevoir un système moderne et écologique. Située à seulement 1h30 de la couronne parisienne, proche de l’autoroute A77, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité de commodités. À 28 kilomètres de Cosnes-sur-Loire, et à quelques minutes de Saint-Amant-en-Puisaye (village de potiers) et de Saint-Sauveur-en-Puisaye, vous profiterez d’un cadre naturel exceptionnel avec de nombreuses activités à portée de main. Le lac du Bourdon, avec ses possibilités d’aviron, de voile, de baignade, ainsi que le parc animalier de Boutissin, ou encore le célèbre domaine de Guédelon avec son château fort, sont autant d’attractions qui font de cette région un lieu de vie unique. Cet ensemble immobilier, avec ses deux maisons à rénover, représente une opportunité rare pour les passionnés de projets de rénovation, souhaitant créer une demeure à leur image dans un cadre bucolique et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 848319).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 90 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²

Surface jardin : 1 000 m²
Environnement: Orientation : Sud