Treigny, maison sur deux niveaux avec entrée indépendante pour chacun. Rez-de-chaussée composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau avec toilette, cellier et atelier. À l'étage, une entrée indépendante, salon, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau, dégagement, toilette indépendant avec lave main. Un vaste jardin fleuri entoure la maison avec petit cour d'eau au fond du terrain, agrémenté de deux cabanons en bois offrant du rangement supplémentaire. Vous souhaitiez vivre dans une maison et louer l'autre, accueillir des membres de votre famille tout en préservant votre intimité, ou explorer le potentiel d'investissement locatif. Idéalement située à 24 km de l'autoroute A77, à 1h30 de la région parisienne, à 28 km de Cosne-sur-Loire, à 10 km de Saint-Amand-en-Puisaye, à 8 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye et à 15 km de Saint-Fargeau, la maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Profitez du lac du Bourdon pour des activités nautiques telles que l'aviron, la voile, la baignade, la planche à voile, le canoë, découvrez une ferme équestre et le tir à l'arc. Ne manquez pas les spectacles estivaux au château de Saint-Fargeau et visitez le parc animalier de Boutissain ainsi que le célèbre domaine de Guédelon (château fort). Située à Treigny, une charmante commune située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne Franche-Comté. Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, Treigny offre à ses habitants un environnement paisible et pittoresque. Treigny est réputée pour son artisanat local, en particulier pour la poterie. Les visiteurs peuvent découvrir des poteries uniques et authentiques dans les ateliers locaux, perpétuant ainsi une tradition artisanale ancienne. Avec son ambiance conviviale et son cadre de vie préservé, Treigny offre une qualité de vie enviable. Les habitants apprécient le calme de la campagne tout en ayant accès à des commodités essentielles à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 877852).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 980 m²

Surface jardin : 980 m²
Etat: Construit en 1967
A proximité: Proximité transports