Iad France - Johan Guyot vous propose : Authentique maison traditionnelle à Trélissac - Charme et confort au rendez-vous ! Cette ravissante maison traditionnelle, située à Trélissac, offre un charme indéniable et un confort authentique. Construite en 1981, cette demeure a été entretenue avec soin et est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. D'une surface de 84 m², cette maison sur deux étages offre un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux d’environ 30 m², d'une cuisine équipée et de 2 chambres d’environ 10 m² ainsi qu’une salle d’eau et toilette séparée. Au sous-sol, vous trouverez un espace nuit à aménager selon vos préférences. Cette charmante maison est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel au fuel, un insert cheminée, des radiateurs et une pompe à chaleur réversible, assurant un confort thermique optimal. De plus, la maison est raccordée à la fibre optique, vous permettant de rester connecté en tout temps. À l'extérieur, la maison est nichée sur un grand terrain de 1500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Profitez de l'air frais et du calme de la campagne en plein cOEur de Trélissac. Cette maison ne nécessite aucun travaux, seulement un petit rafraîchissement, vous permettant de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. N'attendez plus pour visiter cette maison traditionnelle pleine de charme à Trélissac. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Taxe Foncière : 1700€ Fosse septique neuve ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Johan Guyot - EI (ID 87288) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 877 et 2 539 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 877 et 2 539 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.