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maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Tressan (34230)
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Vente maison 4 pièces 80 m² Tressan (34230)
315 000 €

Maison 4 pièces Tressan (34230)

Venez découvrir dans le charmant village de Tressan, dans un environnement calme et arboré, cette magnifique demeure de plain-pied, disposant d'un studio indépendant. Bénéficiant d'une vue dominante et totalement dégagée, cette villa en ossature bois comporte, une cuisine équipée et ouverte sur un lumineux séjour, trois chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Vous apprécierez à coup sûr, cette belle hauteur sous plafond et ces ouvertures facilitant un bain de lumière quotidien. Le studio indépendant accompagné de sa terrasse privative et de son espace de stockage, saura également vous enivrer. L'espace extérieur magnifiquement entretenue, composé d'une végétation luxuriante d'essences méditerranéennes et d'une accueillante piscine, est totalement au calme et sans vis-à-vis. Vous aurez la possibilité de vous raccorder à l'eau du canal de Gignac en souscrivant un abonnement annuel. Si vous souhaitez agrandir votre espace habitable, de solides fondations sont déjà installées et peuvent même accueillir un étage. Un garage accompagne également ce bien. De belles prestations sont au rendez-vous : Double vitrage / Baies à galandage / Hauteur Sous Plafond / Poêle à bois / Logement traversant / 2 Mezzanines / Proche A75. Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Salle à  manger : 1
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 240 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 500 et 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 158 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 315 000 € (soit 3 938 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : MDK 023M
MADIKERA Immobilier agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
MADIKERA Immobilier

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  • Photos
  • Carte
maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Tressan (34230)
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