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maison 4 pièces 94 m2 à vendre à Tresses (33370)
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Vente maison 4 pièces 94 m² Tresses (33370)
315 000 €

Maison 4 pièces Tresses (33370)

Maison Coup de Cœur de plus de 94 m² avec jardin magnifique dans un cadre privilégié. Située dans un environnement de choix, cette maison bénéficie d'une proximité idéale avec les écoles, les commerces et les transports. Vous pourrez profiter pleinement d'un cadre de vie pratique, tout en étant dans un quartier calme et agréable. L'extérieur, véritable havre de paix, vous séduira par son superbe jardin de plus de 700 m², sans vis-à-vis, parfaitement entretenu et paysagé, agrémenté d'une jolie piscine hors sol en bois. À l'intérieur, la maison offre des espaces très bien agencés, conçus pour une vie confortable, sans perte d'espace. L'entrée, très spacieuse, peut être utilisée en bureau, idéale pour du télétravail. Elle donne d'un côté sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et 3 grandes portes fenêtres donnant sur l'extérieur, agrémentée d'un beau poêle à bois récent. De l'autre côté, vous trouverez les deux chambres principales (12,60 et 9,55 m²),1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Le bien est complété par une troisième chambre indépendante de presque 25 m² avec point d'eau et son accès privé, idéale pour accueillir des invités, faire une belle suite parentale ou envisager une location, tout en restant intégrée à la maison. Aucun travaux à prévoir. L'alliance du confort, du charme et de la praticité. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 702 m²
Etat
  • Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 610 et 2 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 315 000 € (soit 3 351 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1358489
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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