Iad France - Franck Legendre (06 75 94 60 55) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Trignac - Idéal pour rénovation ! Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel située dans la charmante commune de Trignac. Avec une surface de 105 m² dont 35 m² de surface utile sur un terrain 400 m², est parfaite pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Certains travaux ont déjà été effectués sur les ouvertures, isolation, la chaudière, certains sols. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un salon, une salle d'eau, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une entrée accueillante et un cellier pratique. Chaque espace offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Construite en 1945, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour devenir le véritable cocon que vous désirez. Cette opportunité vous permettra de laisser parler votre créativité et de façonner cet espace selon vos envies. Les avantages de ce lieu incluent un garage de 27 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, avec un espace de bricolage ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Son potentiel : l'ensemble du grenier qui a été entièrement isolé, et qui laisse découvrir de multiples projets comme deux autres chambres, un espace bureau et une salle de jeux etc. L'emplacement de cette maison offre un bel ensoleillement avec des expositions à l'ouest et à l'est, créant ainsi des ambiances lumineuses tout au long de la journée. Située à proximité des commodités et des services essentiels, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Certaines photos sont non contractuelles, mais vous permettre de vous projeter dans un futur projet. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour les personnes en quête d'un projet de rénovation et de personnalisation. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Legendre EI (ID 26741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 240 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.