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maison 4 pièces 139 m2 à vendre à Trizay (17250)
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Vente maison 4 pièces 139 m² Trizay (17250)
199 000 €

Maison 4 pièces Trizay (17250)

Opportunité à Saisir à Trizay : Belle Maison de Maître avec Potentiel À seulement 15 minutes de Rochefort et 40 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison de maître sur 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine équipée avec un insert pour des moments conviviaux, un couloir desservant une arrière-cuisine donnant sur le jardin, ainsi que des toilettes. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, un couloir et une salle d'eau, le tout avec un superbe parquet d'époque, offrant un charme authentique à cette demeure. Au deuxième étage, un palier donne accès aux combles, laissant libre cours à votre imagination pour leur aménagement selon vos besoins et vos envies. Son jardin sans vis-à-vis, offrant une vue sur la campagne environnante, est l'endroit idéal pour profiter du calme et de la détente. De plus, un puit est présent sur la propriété. Il est également à noter que des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, avec un seul moyen de chauffage actuellement via l'insert dans la cuisine. Il est possible de construire un garage devant la maison, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à cette propriété pleine de potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison de maître à Trizay. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et laissez-vous accompagner dans toutes les étapes de votre acquisition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 103 614 - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel 07 61 11 60 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 849791).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 139 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 147 m²
Etat
  • Construit en 1800
  • Etat general : Prévoir isolation de la maison (Murs et comble)

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 000 € (soit 1 432 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 265 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340932503453
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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