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maison 4 pièces 108 m2 à vendre à Trouillas (66300)
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Vente maison 4 pièces 108 m² Trouillas (66300)
323 000 €

Maison 4 pièces Trouillas (66300)

Iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : Villa traditionnelle de 4 pièces pour 108 m² habitables sur un de terrain de plus de 400 m². Configurée en 3 faces et orientée plein sud elle se situe dans un lotissement résidentiel au calme. Cette maison vous offre une très jolie pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte toute équipée et avec un accès direct au cellier. Elle dispose d' un espace nuit de 3 chambres de 14,71 m², 11,85 m² et 9 m². Pour finir elle bénéficie d'une salle de bain avec baignoire et une grande douche ainsi qu' un WC indépendant. À l'extérieur, nous y découvrons un très beau jardin arboré et piscinable, ainsi qu'un bel espace potager. Vous pouvez également profiter d'une jolie terrasse en bois de 34 m² et d'une cuisine d’été avec pergola. Ce bien propose également un garage de 20 m² avec mezzanine et plusieurs places de parking. Petit plus : une dépendance extérieure. Côté technique et pratique : Climatisation réversible, poêle à bois, volets électriques centralisés, double vitrage, de nombreux placards et rangements, portail et porte de garage motorisés, arrosage automatique, toiture en parfait état, charpente bois traditionnelle, façade refaite en juillet 2023, fibre. Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 423 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 935 et 1 265 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 935 et 1 265 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 118 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 323 000 € (soit 2 991 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 août 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1591642
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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