Iad France - Ophélie Le Cuziat (06 37 86 10 70) vous propose : Dans un cadre urbain paisible, cette maison de ville saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. S’étendant sur 3 niveaux, le RDC se compose d’un vaste hall de 60 m² à rénover. Vous pourrez choisir d’agrandir votre espace de vie, de l’utiliser pour une profession libérale ou de vous lancer dans un projet de location classique ou touristique. Au premier étage, vous trouverez une cuisine dînatoire de 15 m² et un vaste séjour où vous vivrez en famille de véritables moments de partage et de convivialité. Attenant à cette pièce de vie, se trouve un WC indépendant et une jolie chambre lumineuse. Une salle de bain élégante, comprenant une baignoire, une cabine de douche et un meuble double vasque complète cet espace. Le second niveau abrite deux chambres spacieuses d’environ 16 m² et 15 m². À l’extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et des barbecues avec vos amis. Pour votre plus grand confort, une place de parking privée se situe dans la cour intérieure. Sa configuration et son emplacement en font un lieu de vie privilégié. Ecole maternelle, primaire, commodités, pharmacie, cabinet médical et autoroute A6 sur place. Hypermarché, collège et lycée à moins de 10 min. Un réseau de bus dessert la gare de Fontainebleau / Avon. Proche de la forêt des Trois Pignons et de Fontainebleau, vous profiterez de nombreuses et magnifiques balades. Mondialement connu pour ses rochers, le poumon vert de la Seine et Marne, offrira aux amoureux de la varappe d’intenses émotions. Et quand vous viendrez dans ce joli village, passez devant la porte de la propriété où jadis, le roi Henri IV venait retrouver sa maîtresse Gabrielle d’Estrées. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison de ville offre de très belles opportunités. Ne laissez pas cette occasion vous échapper. Une visite s’impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat EI (ID 80212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 520 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.