Iad france - stephane da ponte vous propose : lien de visite virtuelle sur demande * charmante et authentique maison de village rénovée à usclas-d'hérault, idéal pour vie paisible * venez découvrir cette magnifique maison de village rénovée, pleine de charme et d'authenticité, située à usclas-d'hérault. Avec ses 82 m² répartis sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie cosy et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est le lieu parfait pour laisser libre cours à votre passion culinaire. Les deux étages offrent différentes configurations possibles : chambre, bureau, salle de jeux, chacun trouvera l'aménagement qui lui convient. Actuellement, il existe trois chambres spacieuses avec carreaux de ciment au sol. Le troisième étage propose une grenier de près de 50 m² où tout est à créer : pièces de vie complémentaires, suite parentale, rangement. Vous trouverez également un extérieur de 60 m² permettant aisément de stationner un ou plusieurs véhicules et de profiter des journées ensoleillées du sud de la france (terrasse, piscine. ) la maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'ensemble a été rénové avec soin, préservant le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Sols anciens, poutres apparentes, tout a été pensé pour créer une atmosphère cosy et pleine de caractère. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons de village rénovées. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr da ponte stephane - ei (id 23294) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 60 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.