En exclusivite ! - à ussy (14420) a 20 minutes du périphérique de caen, 10 minutes de falaise et 5 minutes de potigny et ses nombreux commerces, vous succomberez au caractère atypique de cette maison mitoyenne en pierre des années 1800. Grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette charmante maison de village mitoyenne d'environ 89 m² pourvue d'un garage de 20 m². Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte pour un ensemble d'environ 40 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Coté pratique, vous accèderez au garage directement par une porte côté cuisine. À l'étage, un lumineux dégagement dessert deux chambres de 9 et 9,50 m² environ ainsi qu'une pièce de 8,50 m² pouvant faire office de troisième chambre, de bureau ou encore de dressing ! Côté extérieur, pas de jardin mais une terrasse en façade. Aspects techniques : - système de chauffage principal par poêle à granulés - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques ( + 2 solaires) - vmc hydro b - ballon d'eau chaude électrique 200l (2020) - assainissement collectif par tout à l'égout - commune fibrée - taxe foncière : 900€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Extérieur: Surface terrain : 108 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.