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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Uzès (30700)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Uzès (30700)
275 000 €

Maison 4 pièces Uzès (30700)

Entre uzès, alès et nîmes : charmante maison de village avec terrain arboré et piscine (9×4 chlore). Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux, une cuisine ouverte semi-équipée et une grande terrasse exposée sud, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin et la vallée. Le premier étage offre un salon ou une troisième chambre avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux chambres en enfilade offrent une flexibilité d'aménagement. Cette maison bénéficie du confort du chauffage électrique et de la climatisation par pompe à chaleur air / air. Située dans une ruelle paisible, elle dispose également d'un grand parking municipal à seulement 10 minutes à pied. Avec son emplacement idéal à 20 minutes d'uzès et de nîmes avec sa gare tgv, à 5 minutes d'une gare ter desservant alès et nîmes, à 15 minutes d'alès et à seulement 1 heure de montpellier et de la mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 431 m²
  • Surface terrasse : 15 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 370 et 1 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 266 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 3 235 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 90082
Comptoir Immobilier de France agence immobilière Vergèze (30310)
Comptoir Immobilier de France

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