En exclusivité Agence, Nichée dans la paisible commune de Chassemy, dans une rue peu passante et à seulement deux minutes de Vailly-sur-Aisne, offrant toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'environ 83 m², construite en 2015 par Phenix, combine modernité et tranquillité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée accueillante, équipée d'un vestiaire et d'un placard, qui dessert un espace buanderie pratique. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, offre une belle superficie, idéale pour se détendre en famille. Agrémentée d’un poêle à pellets, elle invite à des soirées d’hiver chaleureuses et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une est à terminer (sol et mur), une salle de bains élégante avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes séparées pour un maximum de confort. À l'extérieur, une cour d'accueil permet un stationnement aisé. À l’arrière, une grande terrasse de plus de 40 m², exposée nord-ouest et accessible depuis le salon, offre un espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un appentis complète cet espace, parfait pour le rangement ou d’autres usages pratiques. Les prestations de cette maison sont pensées pour le confort et l’économie d’énergie, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est distribué par des radiateurs électriques et un poêle à pellets, et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Le toit est en excellent état, et l’assainissement individuel semble conforme aux normes actuelles. La maison respecte la RT 2012, garantissant une isolation et un confort thermique optimale. Cette maison saura ravir une famille en quête de confort moderne dans un environnement paisible et agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 368euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Vailly-sur-Aisne : 03 23 53 03 47 Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Référence agence : 9737.