Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : charmante maison familiale à vairé - 3 chambres - dependance - dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 82 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou des retraités. Située dans une impasse à vairé, elle vous garantit tranquillité et proximité des commodités. À l'extérieur, un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance de 40 m² et un garage de 24 m² complètent les aménagements extérieurs, offrant de l’espace pour du rangement ou des activités diverses. L’intérieur comprend un salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux, et 3 chambres confortables. La salle d'eau rénovée en 2022, les huisseries récentes (2019), et la toiture neuve (2022) garantissent confort et modernité. Le chauffage au gaz par citerne assure une chaleur constante tout au long de l'année. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter cette maison à votre goût. Les plus : - toiture neuve (2023) - plusieurs places de parking - dépendance de 40 m² - une partie des huisseries changés (2019) - terrain très bien entretenu arboré et sans vis-à-vis - salle d'eau moderne et rénovée en 2022 - terrasse carrelée pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 212 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Extérieur: Surface terrain : 774 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.