Exclusivite 33240 aubie-et-espessas marie-christine laulhere vous présente cette maison de plain-pied de 92 m² située dans un environnement calme et arboré, sur la commune de aubie -et- espessas. À proximité des écoles maternelle et primaire, collège et lycée accessibles en transports scolaires, et à 5 mn de l'autoroute a10, de la rn 89 vers angoulême, du centre de saint-andré-de-cubzac (commerces, services publics, pôle santé, cinéma etc. ), et de la gare sncf. Implantée dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de 833 m², cette maison de plain-pied s'ouvre sur une entrée avec penderie, une pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse de par ses nombreuses ouvertures, exposée sud- ouest avec cuisine équipée et aménagée. Un dégagement distribue 2 chambres de 14 à 15 m² ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. Un garage de 16 m², un atelier, une buanderie ainsi que 3 terrasses complètent cet ensemble. Côté technique : toiture refaite en 2017, menuiseries pvc doubles vitrages, volets solaires, pompe à chaleur air / eau de 2017, climatisation, assainissement individuel; visite virtuelle disponible après contact téléphonique. Dpe : classe d ges : b- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1880 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, www. Géorisques. Gouv. Fr prix de vente 230 000 euros dont honoraires à la charge de l'acquéreur 10 000 euros soit 4,55 %; prix net vendeur 220 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine laulhere, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine laulhere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 201700106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377871 le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine laulhere (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 833 506 2015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Extérieur: Surface terrain : 833 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1950

Etat general : Bon Etat